Schokros Consulting

Leistung

Dokumenten- & Unterlagenprüfung in Berlin

Ich prüfe Ihre Immobilienunterlagen auf Vollständigkeit, Richtigkeit und mögliche Risiken – für die Beantragung einer Finanzierung oder unabhängig davon.

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Seit 2017
Erfahrung in der Finanzierungsberatung.
IHK + M.Sc.
Immobiliardarlehensvermittler (IHK) · M.Sc. Finance & Accounting.
Über 1.000
geführte Beratungsgespräche.

Kennen Sie das?

„Welche Unterlagen braucht die Bank überhaupt von mir?“

„Ich will nicht abgelehnt werden, nur weil etwas fehlt oder falsch ist.“

„Ich habe einen Stapel Dokumente – aber ist er vollständig?“

„Bei jedem Antrag scheint die Bank etwas anderes zu verlangen.“

Was ich für Sie tue

Viele Finanzierungen verzögern sich oder scheitern nicht am Vorhaben, sondern an unvollständigen oder fehlerhaften Unterlagen. Ich prüfe Ihre Dokumente, bevor sie zur Bank gehen: Ist alles vollständig, plausibel und in der Form, die Banken erwarten? Wo etwas fehlt oder Fragen aufwirft, sage ich es Ihnen rechtzeitig – nicht erst, wenn die Bank ablehnt.

So treten Sie der Bank vorbereitet gegenüber und vermeiden vermeidbare Rückfragen, Verzögerungen und Absagen.

in 4 Schritten

So gehen wir vor

  1. 1.

    Überblick verschaffen

    Wir klären, welche Unterlagen Ihr Vorhaben und Ihre Bank erwarten.

  2. 2.

    Pre-Audit

    Ich prüfe Ihre Dokumente auf Vollständigkeit, Plausibilität und Form.

  3. 3.

    Lücken schließen

    Sie erfahren konkret, was fehlt oder zu ergänzen ist – mit klaren Hinweisen.

  4. 4.

    Bankfertig einreichen

    Ihre Unterlagen sind vollständig und bankfertig, wenn sie eingereicht werden.

Ihr Ergebnis

Vollständige, bankfertige Unterlagen – damit kein Formfehler zur unnötigen Ablehnung führt. Sie sparen Zeit, vermeiden Rückfragen und gehen mit einem guten Gefühl in die Bank-Einreichung.

Warum Sie Ihre Unterlagen bei mir prüfen lassen

Ich weiß aus der Praxis seit 2017, worauf Banken bei Unterlagen achten. Als geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) mit M.Sc. Finance & Accounting prüfe ich Ihre Dokumente mit dem Blick der Bank – persönlich in Berlin. Meine Tätigkeit ist nach §34i und §34c GewO erlaubt (Angaben im Impressum).

1.

Beratungsorientiert statt verkaufsorientiert.

2.

Finanzierungsspezialist (IHK), M.Sc. Finance & Accounting.

3.

Beratung nach §34i, §34c GewO.

Details zu Zulassungen im Impressum.
Live von Google

Bewertungen aus meiner Beratung

Echte Rückmeldungen aus meiner Beratung, live von Google eingebunden.

Denis Slusarev
5,0
Sterne
Googleauf 67 Rezensionen
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Sterne

Denis is amazing and thoughtful professional! He was answering all our questions and helped us to felt more secure. Strongly recommend!

Alexandra Kharina
Alexandra Kharina
Oktober 2026
Sterne

Ausgezeichnete Beratung! Alle offenen Themen, Unklarheiten konnten sofort beantwortet werden. Man fühlt sich sehr aufgehoben und in sicheren Händen.

Ivan Wanja
Ivan Wanja
Oktober 2026
Sterne

Wir möchten uns von Herzen bei Denis für die großartige Unterstützung bei unserer Immobilienfinanzierung bedanken! ☺️ Von Anfang an war er sehr einfühlsam, geduldig und zuverlässig. Er hat uns jeden Schritt verständlich erklärt, ist auf all unsere Anliegen eingegangen und war jederzeit erreichbar. Mit seinem außergewöhnlichen Engagement hat er unsere Erwartungen übertroffen und den gesamten Prozess für uns deutlich erleichtert. Wir sind ihm sehr dankbar und können Denis von ganzem Herzen weiterempfehlen!😊

Gyöngyi Birtók
Gyöngyi Birtók
Oktober 2026
Sterne

Хочу поделиться своим опытом работы с Денисом и искренне поблагодарить его за помощь и профессионализм. Контакт Дениса мне дал мой маклер, с которым я работаю в Берлине, и это оказалось одной из лучших рекомендаций за весь процесс покупки квартиры. Я была человеком, который начинал практически с нуля и совершенно не понимал, как устроен процесс покупки недвижимости и финансирования. Денис буквально провел меня за руку от самого начала и до самого конца. Мы сначала обсуждали общую картину, а затем шаг за шагом разбирали все детали. У меня было очень много вопросов, иногда я возвращалась к одним и тем же темам по несколько раз, но Денис всегда спокойно все объяснял, пока я действительно не начинала понимать, что и как происходит. Мы вместе обсуждали разные варианты финансирования, что означает каждый из них, какие плюсы и минусы есть, и что лучше подойдет именно под мои цели, а не просто “что можно сделать”. Особенно хочу отметить, что я ни разу не почувствовала себя потерянной. Не было ни одного момента, когда я не понимала, какие документы нужно подготовить, куда их отправить или что именно заполнить. Денис помогал даже в самых мелких деталях, вместе со мной просматривал документы и объяснял каждый следующий шаг. Для меня это было невероятно ценно. Благодаря такой поддержке весь процесс оказался гораздо спокойнее и понятнее, чем я могла себе представить. Я очень довольна нашей работой и с большим удовольствием буду рекомендовать Дениса своим друзьям и знакомым. Если вы ищете финансового консультанта, который действительно вовлечен, терпелив, профессионален и искренне хочет помочь своему клиенту, то могу рекомендовать Дениса без малейших сомнений.

Natela Kotoreishvili
Natela Kotoreishvili
September 2026
Sterne

Bin sehr zufrieden! Immer gerne wieder! Vielen Dank!

Alex Miami
Alex Miami
August 2026
Sterne

Ich wurde von Denis sehr kompetent und professionell beraten. Er nimmt sich Zeit, erklärt alles verständlich und geht individuell auf die persönliche Situation ein. Die Kommunikation war unkompliziert und zuverlässig. Absolut empfehlenswert!

Anastasiia Petrova
Anastasiia Petrova
August 2026
Sterne

Denis is a true professional, anybody would be lucky to have a chance to work with him. He helped us through securing a mortgage, answered all of the questions we had, was always very patient, supportive, open and honest. I felt that we were in a good hands!

Yana Palacheva
Yana Palacheva
Juli 2026
Sterne

Despite us not being the easiest clients, Denis successfully helped us secure the financing for our own apartment! He explained everything clearly, and I can’t express enough how fast Denis works. As long as you have all the documents ready, Denis will verify them and process them blazingly fast, making sure that there are no unnecessary delays. And last, but not the least - Denis is one of these great people who have extremely soothing and calming manner of speaking. When helping with such stressful thing as financing one’s apartment, it’s amazing to have someone who can always calm you down and let you have confidence in a successful outcome.

Alex L
Alex L
Juli 2026
Sterne

We had an excellent experience working with Denis throughout our mortgage process. From the very beginning, he was professional, knowledgeable, and always available to answer our questions. He explained every step clearly, guided us through the entire process, and made everything much less stressful. Thanks to Denis's expertise and dedication, we successfully secured our mortgage on very good terms. We truly appreciated his responsiveness, honesty, and personal approach. We highly recommend Denis to anyone looking for a trustworthy and experienced financial advisor. Thank you for all your help!

Nadiia Kotelnikova
Nadiia Kotelnikova
Juli 2026
Sterne

Sehr professionelle Beratung

Max Faidel
Max Faidel
Juli 2026
Sterne

Denis supported me along the mortgage process, he was very caring and helpful, responding promptly and concisely.

MMM
MMM
Juni 2026
Sterne

Got to know through social networking, very professional service. Provided support through the whole process and beyond.

Alexander Epifanov
Alexander Epifanov
Juni 2026

FAQ.

Häufige Fragen zur Unterlagenprüfung

Typisch sind Einkommens- und Vermögensnachweise, Angaben zur Immobilie und zum Vorhaben sowie persönliche Dokumente. Was genau nötig ist, hängt von Bank und Vorhaben ab – das klären wir konkret.

Oft fehlen Nachweise, sind veraltet oder unplausibel. Ein Pre-Audit vor der Einreichung fängt solche Punkte ab, bevor sie zur Ablehnung oder Verzögerung führen.

Ja. Gerade dann lohnt sich der prüfende Blick: Er stellt sicher, dass Ihr Antrag bei der gewählten Bank vollständig ist und ohne vermeidbare Rückfragen oder Verzögerungen durchläuft.

Der Schwerpunkt liegt auf Prüfung und Vorbereitung Ihrer Unterlagen. Auf Wunsch begleite ich die Einreichung bei der Bank im Rahmen der Vorhabensbegleitung – damit der Übergang reibungslos gelingt.

Vollständig heißt: alle Nachweise liegen vor. Bankfertig heißt zusätzlich: sie sind aktuell, plausibel und in der Form aufbereitet, die Banken erwarten. Genau das prüfe ich, bevor Ihre Unterlagen eingereicht werden.

Bankfertig statt abgelehnt

Lassen Sie Ihre Unterlagen prüfen, bevor sie zur Bank gehen – im Erstgespräch.